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          为买房避税“假离婚?#20445;?要看清这背后存在的雷区

            发布时间:2018/9/3 11:00:26 点击数:
          导读:为买房避税“假离婚?#20445;?#35201;看清这背后存在的雷区

          醒醒吧,看清假离婚背后的雷区

          此前,有人发帖称丈夫以给孩子上北京户口为?#21830;?#20986;“假离婚?#20445;?#31561;孩子落户成功后,前夫却拒绝复婚,她这才发现对方已经另?#34892;?#27426;,且女方已有身孕。“假离婚”的现象已不罕见,但“假离婚”背后?#25104;?#20986;来的法律问题发人深省,房山法院将以三个典型案例予以阐释。

          案例一:

          夫妻为二孩上户口协议“假离婚”

          事后丈夫索要大儿子抚养权

          案情回顾

          原告张先生与被告罗女士结婚后,于2001年12?#24459;?#32946;一子张甲。2009年1月,为了给即将出生的第二个孩子张乙(2009年2月出生)上户口,张先生与妻子罗女士协议“假离婚”。双方《离婚协议书》中约定张甲、张乙归罗女士抚养,张先生每月给付孩子抚养费4000元;罗女士名下房产一套,由张先生负担房贷月供一万余元。

          现如今,大儿子张甲在寄宿制学校读书、小儿子张乙跟随罗女士生活,但是,罗女士拒绝张先生和孩子的爷爷奶奶探望两个孩子,导致彼此产生矛盾。

          张先生认为,罗女士现虽租住在140余平方米的房屋内,但由于收养了三个一岁多的孩子,雇?#35835;?#19977;名保姆照看连同张乙在内的四名孩子,保姆费及四个孩子的平时花销不低,加上罗女士有宗教信仰,张先生觉着这将不利于孩子的成长。?#25910;?#20808;生诉至法?#28023;?#35831;求判令大儿子张?#23376;?#24352;先生抚养,罗女士每月支付抚养费2000元。法院经审理后,支持了张先生的诉讼请求。

          法官释法

          我国《婚姻法》规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议?#20445;?#30001;人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

          该案中,张先生与罗女士虽已协议离婚,但作为婚姻存续期间生育两子的父母,对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。尽管张先生与罗女士曾约定两子均由罗女士抚养,但就抚养权变更、离婚后财产纠纷双方多次对簿公堂,此种冲突对孩子的抚养和教育造成了?#27426;?#30340;影响。罗女士在租住的房子中带着三个保姆抚养四个刚满一周岁多的孩子,加上经营公司?#28909;?#24120;繁忙,导致对大儿子张甲的关心和照顾缺失,致其学习成绩下滑,影响其身心的健康成长,法院由此确定大儿子张?#23376;?#24352;先生抚养。

          案例二:

          为买房避税施计“假离婚”

          丈夫悔诉离婚协议无效

          案情回顾

          原告刘先生诉称,他与被告张女士在婚前共同购买了北京?#24515;?#22871;房屋,并签署《婚前购房协议书》。两人约定:该房屋为双方共有;如双方分手,房产仍归刘先生所有,但其应将张女士已承担的全部费用还给张女士;该房屋发生增值的部分,刘先生应按照张女士?#23548;?#25237;入的资金比例向张女士支?#23545;?#20540;收益。

          2013年8月,刘先生与张女士在北京某处民政?#20540;?#35760;结婚,婚后生育一子。2016年2月,刘先生与张女士商议以刘先生个人名义购买位于北京市另一处房屋,两人打算通过“假离婚”方式避税,待房产交易完成后再复婚。

          2016年3月,刘先生与张女士签署了《假离婚协议书》,随后在民政局签了《离婚协议书》并登记离婚。《假离婚协议书》上明确约定,“假离婚”是为了规避购买二套房所需的税费。后该房屋因卖方的原因未能完成交易,双方就重签婚前购置房屋的归属协议发生冲突,张女士遂将刘先生及其父母、孩子轰出现居住房屋。

          刘先生多次尝试复婚,均被张女士拒绝。刘先生认为,双方在民政?#30452;?#26696;登记的《离婚协议书》,系为了以离婚再复婚的方式规避国家针对购买二套房所需的税费,并非双方真实意思表示,因此该协议内容无效。故刘先生诉至法?#28023;?#35831;求法院判决双方签署的《离婚协议书》无效。

          法院经审理后,判决刘先生与张女士签署的《离婚协议书》无效。

          法官释法

          我国《民法通则》第55条规定,民事法律行为应当具备下?#21009;?#20214;:一是行为人具有相应的民事行为能力?#27426;?#26159;意思表示真?#25285;?#19977;是不违反法律或者社会公共利益。

          根据法院查明的事?#25285;?#21016;先生与张女士离婚前与他人签署购房合同,购买二套住房,后双方签署《假离婚协议书》,在《假离婚协议书》中明确写明双方离婚是为了规避二套房税费,同日双方又在民政局签署《离婚协议书》,登记备案离婚,离婚后双方多次协商复婚事宜。上述事实可以说明,刘先生与张女士以购买二套房避税为目的办理离婚登记?#20013;?#31614;署《离婚协议书》为行政备案?#20013;?#25152;需,双方真实意图并不在于就解除婚姻关系后的夫妻财产、子女抚养问题?#23548;?#20998;割。刘先生对于《离婚协议书》中的约定并非其意思自治的表现,由此产生的效果亦非其真实意愿,双方在《离婚协议书》中的约定并非建立在双方对于财产分割及子女抚养有明确?#29616;?#19988;就此达成合意的基础之上。《离婚协议书》中的约定并非当事人真实意思表示,对双方不具有法律约束力。最终,法院支持了刘先生的诉讼请求。

          案例三:

          妻子因患病与丈夫协商“假离婚”

          男方再婚后被诉“净身出户”

          案情回顾

          原告李女士和被告李先生是大学同班同学,大二开?#30002;?#30001;恋爱,毕业后李女士在沈阳工作,李先生在北京工作。二人于1991年12月登记结婚,并于婚后1996年2?#24459;?#19968;子李甲。2005年,李女士因患躁狂抑郁症先后两次住院治疗。

          出院后,李女士与丈夫协商决定“假离婚?#20445;?#24182;于2006年2月签订《假离婚协议书》,并去民政局办理了离婚登记?#20013;?#21452;方约定,现有住房归男方所有;为更好地照顾孩子,女方有权居住到购买住房?#20445;?#20303;房以外的家庭财产(包括存款、保险等)折合人民币?#24067;?2万元全部归女方所有。两人还约定,其中一方首先与第三者结婚或同居,则有此行为的一方须放弃全部家庭财产,另一?#20132;?#24471;全部家庭财产。

          2010年,李先生再婚,李女士一纸诉?#27492;?#33267;法?#28023;?#35831;求法院判决李先生“净身出户”。法院经审理后,驳回了李女士的诉讼请求。

          法官释法

          本案的争议焦点是李女士的诉讼请求应否得到支持及是否?#23454;薄?#26681;据查明的事?#25285;?#26446;女士与李先生经协商于2006年签订了《假离婚协议书》,并在民政局办理了离婚登记?#20013;?#33258;此,双方已经解除婚姻关系。此外,李女士与李先生于2006年签订的《假离婚协议书》内容明显有悖我国《婚姻法》中婚姻自由的原则,不能认定为系双方的真实意思表示,故该协议书应认定无效,且双方所签订的《离婚协议书》的主要条款已经履行完毕,李女士坚持的诉讼请求和主张亦缺乏相关事实和法律依据,故法院不予支持。


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